項目建設用地位于紅河州彌勒市城南紅河煙草產業園區，項目總用地面積為800畝，用地南高北低，項目總建筑面積21萬㎡。

項目采用臺地與緩坡相結合的方式進行豎向設計，“統籌兼顧，削高填低”，合理解決物流、人流和車流的分流和聯系，既結合工藝設備的有利布置，同時有效降低土方工程量及地基處理費用。聯合工房外墻采用節能環保措施及材料，充分利用自然采光，屋頂采用光通道系統，解決大型工業廠房內部采光較弱的缺點，將屋頂綠化引入建筑內，能夠將環境與建筑相融合，達到節能、降耗、節材的目的，達到《煙草行業綠色工房評價標準》三星級標準。為與體量巨大的聯合工房相協調，生產管理用房由三棟建筑單體組成，水平方向盡量展開，同時避免超長呆板，各棟之間以主入口平臺上的雨棚相連。綜合利用室內外條件，根據建筑周圍環境、建筑布局、建筑構造、太陽輻射、氣候、室內熱源等，來組織和誘導自然通風。在建筑構造上，通過中庭、門窗、屋頂等構件的優化設計，來實現良好的自然通風效果。